Wie genau sind die Berechnungen?

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Baufinanzierungsrechner – Rate & Restschuld • MoneyNarrative.org

Baufinanzierungsrechner

Berechne Rate, Zinslast, Restschuld und Gesamtkosten deiner Baufinanzierung – mit Zinsbindung, Tilgungsplan und Sondertilgung.

Baufinanzierungsrechner

Berechnen Sie Kaufpreis, Nebenkosten, Darlehensbetrag, Monatsrate, Restschuld und den effektiven Jahreszins (APR) Ihrer Baufinanzierung.

Kaufpreis (€)400.000 €

€

Eigenkapital (€)80.000 €

€

Zinssatz (%)3.5 %

Anschlusszins (%)4.0 %

Anfängliche Tilgung (%)2.0 %

Zinsbindung (Jahre)10 Jahre

Gesamtlaufzeit (Jahre)30 Jahre

Sondertilgung

Sondertilgung monatlich (€)0 €

€

Sondertilgung jährlich (€)0 €

€

Nebenkosten-Aufteilung (Summe: 12.07%)

Grunderwerbsteuer (%)6.5 %

Notar & Grundbuch (%)2.0 %

Maklerprovision (%)3.6 %

Bankkosten & Auszahlung (für APR)

Auszahlungskurs (%)100.0 %

Einmalige Gebühren (€)0 €

€

Laufende Kosten (€)0 €

€

Finanzierungsübersicht

Basierend auf Ihren Eingaben

Monatliche Rate

1.688 €

Neue monatliche Rate (vereinfacht): 1.401 €

Effektiver Jahreszins (APR)

3,78 %

Gesamtkosten

448.280 €

Darlehensbetrag

368.280 €

Grunderwerbsteuer

26.000 €

Notar & Grundbuch

8.000 €

Maklerprovision

14.280 €

Beleihungsauslauf (LTV)

82,15 %

Nebenkosten

48.280 € (12,07%)

Restschuld

108.932 €

Kostenverteilung (Kredit vs. Zinsen)

Tilgung: 57%Zinsen: 43%

Anschlussfinanzierung nach 10 Jahren

Restschuld

280.241 €

Neue monatliche Rate (vereinfacht)

1.401 €

Annahme Anschlusszins

4,00 %

Warum unsere Finanzrechner nutzen?

Einfach zu bedienen

Unsere Rechner sind intuitiv gestaltet und erfordern keine Vorkenntnisse in Finanzfragen.

Transparente Berechnungsmethoden

Alle Annahmen und Berechnungsmethoden werden transparent dargestellt und erklärt.

Kostenlos und unverbindlich

Nutzen Sie alle Rechner kostenlos und ohne Registrierung für Ihre finanzielle Planung.

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Zinssatz (%)3.5 %

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Anfängliche Tilgung (%)2.0 %

Zinsbindung (Jahre)10 Jahre

Gesamtlaufzeit (Jahre)30 Jahre

Sondertilgung

Sondertilgung monatlich (€)0 €

€

Sondertilgung jährlich (€)0 €

€

Nebenkosten-Aufteilung (Summe: 12.07%)

Grunderwerbsteuer (%)6.5 %

Notar & Grundbuch (%)2.0 %

Maklerprovision (%)3.6 %

Bankkosten & Auszahlung (für APR)

Auszahlungskurs (%)100.0 %

Einmalige Gebühren (€)0 €

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Laufende Kosten (€)0 €

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Monatliche Rate

1.688 €

Neue monatliche Rate (vereinfacht): 1.401 €

Effektiver Jahreszins (APR)

3,78 %

Gesamtkosten

448.280 €

Darlehensbetrag

368.280 €

Grunderwerbsteuer

26.000 €

Notar & Grundbuch

8.000 €

Maklerprovision

14.280 €

Beleihungsauslauf (LTV)

82,15 %

Nebenkosten

48.280 € (12,07%)

Restschuld

108.932 €

Kostenverteilung (Kredit vs. Zinsen)

Tilgung: 57%Zinsen: 43%

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Restschuld

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Restschuld

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Häufig gestellte Fragen

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