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Financiamento Imobiliário – Parcela & Saldo Devedor • MoneyNarrative.org

Calculadora de Financiamento Imobiliário

Estime parcela, juros, saldo devedor e custo total — com prazo de taxa fixa, amortização e pagamentos extras.

Calculadora de Financiamento Imobiliário

Calcule preço de compra, custos acessórios, valor do empréstimo, parcela mensal, dívida residual e a Taxa Anual Efetiva (APR) do seu financiamento imobiliário.

Preço de Compra (€)400.000 €

€

Capital Próprio (€)80.000 €

€

Taxa de Juros (%)3.5 %

Taxa de Continuação (%)4.0 %

Amortização Inicial (%)2.0 %

Período de Taxa Fixa (Anos)10 Anos

Prazo Total (Anos)30 Anos

Amortizações Extras

Amortização Extra Mensal (€)0 €

€

Amortização Extra Anual (€)0 €

€

Detalhes dos Custos Acessórios (Total: 12.07%)

Imposto de Transf. de Propriedade (%)6.5 %

Cartório & Registro de Imóveis (%)2.0 %

Comissão do Corretor (%)3.6 %

Custos Bancários & Liberação (para APR)

Taxa de Liberação (%)100.0 %

Taxas Únicas (€)0 €

€

Custos Mensais Contínuos (€)0 €

€

Visão Geral do Financiamento

Com base em suas entradas

Parcela Mensal

1.688 €

Nova Parcela Mensal (simplificada): 1.401 €

Taxa Anual Efetiva (APR)

3,78 %

Custo Total

448.280 €

Valor do Empréstimo

368.280 €

Imposto de Transf. de Propriedade

26.000 €

Cartório & Registro de Imóveis

8.000 €

Comissão do Corretor

14.280 €

Relação Empréstimo-Valor (LTV)

82,15 %

Custos Acessórios

48.280 € (12,07%)

Saldo Devedor

108.932 €

Distribuição de Custos (Empréstimo vs. Juros)

Amortização: 57%Juros: 43%

Financiamento de Continuação após 10 anos

Dívida Residual

280.241 €

Nova Parcela Mensal (simplificada)

1.401 €

Taxa de juros de continuação assumida

4,00 %

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Nossas calculadoras são projetadas para serem intuitivas e não exigem conhecimento prévio em finanças.

Métodos de cálculo transparentes

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Parcela Mensal

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Perguntas Frequentes

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